Как удачно арендовать комнату в Киеве

Как удачно арендовать комнату в Киеве

Стоимость аренды комнаты в столице зависит не только от её площади, но и от местоположения. Абсолютно одинаковые комнаты могут стоит по-разному, если одна находится в центре Киева, а другая ближе к окружной.

Прежде чем снимать комнату, следует определиться с желаемым вариантом. Будет ли это отдельная комната с соседями-хозяевами квартиры. Либо это будет большая коммуналка. Либо есть смысл собрать знакомых/друзей, чтобы вместе снимать целую квартиру.

Что требует первостепенного внимания

Соседи в коммуналке или общежитии будут в любом случае. Желательно узнать о них хоть что-то ещё до въезда на жилплощадь. Не стоит забывать: совместное житьё строится по определённым правилам. Если нет желания заводить скандал — лучше этих правил придерживаться.

Как удачно арендовать комнату в Киеве

Узнавать информацию следует не только о соседях, но и о хозяине. Лучше сразу договориться, что можно делать на съёмной площади, а чего нельзя. Некоторые арендодатели против домашних животных или гостей. Эти пункты нужно уточнять заранее, а лучше — прописывать в договоре аренды.

Полезная привычка: фотографировать в день осмотра или заезда все удобства и их состояние. Чтобы после окончания аренды хозяева не смогли предъявить обвинение в том, что Вы, как съёмщик, что-то испортили.

Идеальный вариант для молодых людей — собрать группу друзей или знакомых, объединить финансы и снять многокомнатную квартиру. В таком случае жить становится проще и легче. Правила проживания могут составить сами жильцы. Но при этом не забывать требования хозяина.

Где можно найти квартиру для аренды?

Возможный вариант съёма — у друзей, знакомых или родственников. Есть шанс снизить арендную плату или найти компромисс в каком-либо вопросе за чашкой чая. Высока вероятность того, что друзья или родственники могут позволить держать в квартире домашних питомцев или приглашать гостей, когда вздумается. Большой плюс состоит в том, что навряд ли за просроченную арендную плату последует выселение.

Чтобы найти наиболее подходящий вариант — следует либо самостоятельно разместить объявление в соцсетях о желании снять жилплощадь. Либо проштудировать уже имеющиеся объявления. Посты с пометкой «ищу соседа/соседку» — требуют повышенного внимания. Ведь арендовать комнату вдвоём легче, чем в одиночку. В Киве, также есть множество онлайн площадок по поиску жилплощади. Есть даже специализированный портал «OBYAVA» где в разделе «аренда комнат в Киеве» можно подобрать достойный вариант жилплощади на любой вкус и кошелек.

Снять комнату в Киеве на Obyava.ua

Помощь специального агентства

Более дорогой способ поиска комнаты — через агентство. Из всего многообразия компаний следует выбирать ту, у которой хорошая репутация и отзывы. Мошенников в этой сфере очень много. Услуги агентств не самые дешёвые. Но они того стоят, потому что всю муторную работу по поиску комнаты менеджеры берут на себя.

Стоимость месячного проживания

В среднем комната площадью в 10-15 квадратных метров стоит от 12 до 25 тысяч рублей. Следует помнить: найти дешёвую жилплощадь в центре Москвы не получится. Чем дальше от центра — тем дешевле.

Арендная плата в месяц зависит от таких факторов, как:

  • местоположение жилплощади;
  • наличие ремонта, его качество;
  • площадь комнаты;
  • количество соседей;
  • общее состояние бытовых систем.

Это далеко не все факторы, которые влияют на величину аренды. Иногда хозяева могут несправедливо завысить цену на то, что не стоит никаких денег. А иногда за бесценок сдают настоящую «конфетку».

На что обращать внимание при выборе комнаты

При выборе пусть и временного жилья нужно ориентироваться на первое впечатление. Если в комнате не уютно — лучше поискать другой вариант. Рынок пестрит предложениями такого рода.

Важно осмотреть бытовые удобства. Все системы должны исправно работать. Ведь сломанная сантехника или газовое оборудование в принесёт постоянный дискомфорт.

Важная часть — проверка документов

Документы, которые следует внимательно осмотреть прежде, чем подписывать договор и отдавать деньги:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи.

Важно, чтобы все документы были оригинальными. Если хозяева принесли копии — лучше перенести встречу на следующий раз.

Если собственников жилплощади несколько, то все они должны дать согласие на проживание арендосъёмщика.

Как обманывают простаков?

Мошенники часто делают так, что составляют «базу» комнат. Объявления они берут из Интернета или газетных объявлений. Мошенники представляются каким-либо агентством. За небольшую плату они делятся информацией о свободных комнатах. Как правило, по представленным телефонам либо не дозвониться, либо жилплощадь уже сдаётся. Писать заявление на них бессмысленно, так как в договоре чётко указывается, что плата берётся за информацию, а не за адреса.

Иногда мошенники назначают встречу с арендосъёмщиком и приглашаю в это же время подставных лиц. Тем самым создают искусственный ажиотаж, что комната нужна всем и сразу. Тогда, у потенциального арендосъёмщика, «хозяева» берут залог, чтобы застолбить для него комнату. А потом пропадают в неизвестном направлении. Чтобы этого не произошло, не стоит давать деньги без проверки документов. Лучше сто раз убедиться, что это действительно хозяин квартиры, чем потом жалеть о потерянных деньгах.

Более продвинутые бандиты — те, кто снимает комнату на несколько суток. Они заранее снимают ксерокопии правоустанавливающих документов, а затем размещаю объявление о сдаче жилплощади. Назначают встречи, берут деньги в залог и пропадают. А потенциальным арендосъёмщикам говорят заселяться через несколько дней под предлогом того, что они за это время вывезут мебель или личные вещи.

Иногда даже настоящие хозяева идут на обман. Например, сдают комнату, берут предоплату, а потом резко меняют замки, запрещают пользоваться бытовыми приборами и т.д. Застраховаться от горе-хозяев никак нельзя. Как правило, сразу они себя не показывают. К тому же, составляют договор так, что арендосъёмщик при любом раскладе остаётся в проигрыше: съедет раньше — вернёт только часть денег, съедет через месяц — всё равно обязан будет заплатить.

Post Author: administrator